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maison à vendre 4 pièces - 92 m2 SEGONZAC - 16

Ref : 865

202 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,32 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
maison à vendre - 4 pièces - 92.0 m2 - SEGONZAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Xso Immobilier vous présente cette jolie maison de plain-pied récemment rénovée au cœur de Segonzac. Vous recherchez une maison en excellent état, à proximité de toutes les commodités, avec un jardin agréable et sans vis-à-vis ? Ne cherchez pas plus loin, cette charmante maison répond à tous vos critères. Idéalement située au cœur de Segonzac, dans un quartier résidentiel calme cette maison se trouve à quelques pas du centre-bourg, offrant un accès facile à une pharmacie, un centre médical, un supermarché, une école, la mairie et divers commerces.
Description du bien :
- Une entrée accueillante vous mène à un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille et entre amis.
- Deux grandes chambres, dont l'une est équipée d'un placard intégré.
- Un bureau (ou 3eme chambre) pratique pour travailler ou étudier depuis chez vous.
- Une salle d'eau récemment rénovée, offrant confort et modernité.
- Un garage et un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
- Un jardin soigné avec de beaux arbres, une terrasse à l'avant et une autre à l'arrière de la maison, vous permettant de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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Vue globale

  • Surface totale : 119 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 757 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (15 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (12,5 m2)
    • Garage (27 m2)
    • Débarras (4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Briques crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 720 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1650,0 € pour 2023
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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