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maison à vendre 9 pièces - 274 m2 CHERAC - 17

Ref : 780

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 9 pièces - 274.0 m2 - CHERAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison qui vous charmera par ses volumes, sa façade, son caractère atypique et son environnement calme.
Très bon état général de cette maison dont la toiture principale a été refaite en 2016 ainsi que l'isolation des combles, l'électricité et le changement des huisseries en double vitrage.
Une vaste entrée vous accueille en rez-de-chaussée qui dessert un bureau spacieux et un salon avec cheminée. Profitez également d'une très grande et belle cuisine/salle à manger de 59m² .
A l'étage : profitez de 5 chambres dont une avec son grand dressing, très beau pallier qui dessert également 2 salles d'eau récemment refaites et de 2 toilettes séparés.
Cette maison possède également en RDC une buanderie, des sanitaires complets, une véranda et une grande salle de réception ou loisirs de 98 m² équipée d'une pompe à chaleur.
Pour les amoureux du bien-être, une activité libérale ou tout autre projet, cet espace sera idéal.
Une petite dépendance et une cour extérieure complètent ce bien. Le tout sur une parcelle close de 533 m².
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de votre visite.
Ne tardez pas, ce bien rare est fait pour vous!

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Vue globale

  • Surface totale : 447 m2
  • Surface habitable : 274 m2
  • Surface terrain : 533 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (9 m2)
    • Bureau (31 m2)
    • Salon (26 m2)
    • Cuisine (59 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Degagement (5,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (17 m2)
    • Veranda (26 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Chambre 3 (18,7 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Dressing (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (3 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • palier (11 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • dépendance (5 m2)
    • Salle de réception (98 m2)
    • Debaras (13 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Rue

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1578 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 mars 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
177
KWhEP/m2.an
36 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610,0 € et 3580,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau , agent commercial (RSAC 890016793)

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