maison à vendre 6 pièces - 210 m² COGNAC - 16

Ref : 660

468 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
Prix hors honoraires: 450 000,00€

maison à vendre - 6 pièces - 210.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier

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Description

Votre Agence Century 21 Immobilier à Cognac vous propose cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût, matériaux de qualité et tout le confort.
C'est le coup de cœur assuré pour les amoureux de maison de charme avec de belles pierres, vieux parquets et les moulures. Un jardin coté rue avec son arrosage automatique, un second à l'abris des regards. Vous entrez par un grand hall desservant le double séjour avec une superbe cheminée contemporaine, la cuisine indépendante, et le bureau (climatisé) pouvant faire une 5eme chambre en rez-de-chaussée. Un cellier, une buanderie/chaufferie (chaudière 2019). Pour accéder à étage, double escalier : hall entrée ou par un dégagement coté cuisine. vous trouverez 4 grande chambres, dont une climatisée, salle d'eau avec wc, dressing.
Vous disposerez également d'un grand garage de 70m2. Vous aller être séduit par la luminosité de cette maison ancienne.

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Vue globale

Surface totale : 280 m²
Surface habitable : 210 m²
Surface terrain : 533 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m ²)
- Bureau (20 m ²)
- Séjour (42 m ²)
- Cuisine (18 m ²)
- Buanderie (12 m ²)
- Degagement (3 m ²)
- Cellier (11 m ²)
- WC (2,5 m ²)
- Chambre (12,5 m ²)
- Chambre (17,5 m ²)
- Chambre (18,5 m ²)
- Chambre (20 m ²)
- Couloir (12 m ²)
- Salle d'eau/WC (9 m ²)
- Degagement (4 m ²)
- Garage (70 m ²)

Équipements

Les plus

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

parking couvert : 2place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
façade : Pierre de taille
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1894 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 1 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

logement très performant

184

KWh_EP/m².an

39 ^*

kgCO₂/m2.an

logement extrêmement
consommateur d'énergie

^*Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

39 kgCO₂/m2
.an

émissions de CO₂ très importantes

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