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maison à vendre 3 pièces - 112 m2 ST LAURENT DE COGNAC - 16

Ref : 571

230 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 218000€
maison à vendre - 3 pièces - 112.0 m2 - ST LAURENT DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

En Exclusivité, votre agence Century 21 Cognac vous propose de découvrir cette charmante maison de bourg, au cœur du village de Jarnouzeau à 5 km du centre de Cognac. Emplacement calme et sans vis-à-vis, vous profiterez de ce bien récemment rénové et de sa piscine chauffée. Très belle exposition sud. Edifiée sur une parcelle de 550 m² environ la maison est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande entrée pouvant servir de bureau avec son escalier donnant accès à la mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée (installée en 2020), un salon/séjour « cosy » avec cheminée, cellier, wc. A l'étage : un palier desservant les 2 chambres ayant chacune leur accès direct à la salle de bain avec douche. Le plus : une grange de 16 m² au rez-de-chaussée pouvant être transformée en suite parentale. Un garage. Local technique pour la chaudière et le système de filtration piscine. Portail à ouverture à distance Chauffage gaz. La maison est raccordée au tout à l'égout.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Entrée (12 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Mezzanine (11 m2)
    • local chaudière (8,5 m2)
    • Cellier (3 m2)
    • Chai (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 903 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20043kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 17/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280,0 € et 1790,0 € pour 2022

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