maison à vendre 5 pièces - 160 m2 SEGONZAC - 16

Ref : 564
242 500 €
  • Honoraires charge acquéreur: 0,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230 000,00€
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maison à vendre - 5 pièces - 160.0 m2 - SEGONZAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Xso Immobilier vous propose au cœur de la grande Champagne cet ancien corps de ferme à rénover. Cette longère de 1838 comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée avec son escalier en bois, une cuisine indépendante spacieuse et aménagée, un salon avec cheminée, une chambre et des toilettes séparés (sanibroyeur). Un grand salon avec cheminée d'époque à rénover entièrement.
A l'étage : un vaste pallier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec toilettes. Un grenier aménageable de 47 m² vous permettra de repenser l'étage. Vous apprécierez les éléments authentiques de l'époque : pierre, cheminée, four à pain.
Nombreuses dépendances composées de chais, hangar, ancienne écurie, cuviers sont idéales pour envisager différents projets (maison familiale, chambres d'hôtes), place à votre imagination.
La maison vous accueille sur un terrain entièrement clos, cour à l'avant avec hangar spacieux pour stationner vos véhicules et un jardin et potager à l'arrière de la maison.
Des travaux d'assainissement et de rénovation sont à prévoir.
Vous recherchez un ensemble immobilier avec un fort potentiel, n'hésitez pas à contacter votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 575 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 3 080 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (23 m 2)
    • Cuisine (37 m 2)
    • Salle a manger (28 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • WC (2 m 2)
    • Salon (43 m 2)
    • palier (18 m 2)
    • Chambre 2 (10 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • Chambre 4 (14 m 2)
    • Salle d'eau/WC (5 m 2)
    • Grenier amenagable (47 m 2)
    • Débarras (22 m 2)
    • Chais (80 m 2)
    • dépendance (20 m 2)
    • dépendance (70 m 2)
    • Chai (106 m 2)
    • Hangar (70 m 2)
    • Hangars (90 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : Assainissement, toiture dépendances
  • Taxe foncière : 822 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 avril 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 115
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 2
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Audrey gilardeau , agent commercial (RSAC 890016793)

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