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maison à vendre 7 pièces - 183 m2 COGNAC - 16

Ref : 299

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
maison à vendre - 7 pièces - 183.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville pleine de charme et idéalement située quartier "St Martin", proche de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous accueille et dessert un salon et une salle à manger. Cuisine indépendante, grande buanderie avec WC séparés.
A l'étage : 5 chambres dont 2 rénovées dernièrement. Dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC .
Cette maison bénéficie d'une jolie cour extérieure pour profiter de sa terrasse entièrement carrelée pour des moments de convivialité.
Un grand garage et une cave complètent cette maison qui offre le charme de l'ancien et de belles superficies.
Cette maison est faite pour vous! Ne tardez plus et contactez votre agence pour de plus amples renseignements et l'organisation de la visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 137 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10 m2)
    • Salon (21 m2)
    • Salle a manger (21 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Arriere cuisine (14 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Chambre 5 (12,5 m2)
    • palier (6 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Cour interieure (37 m2)
    • Cave (29 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Rue

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 29 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1574 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23249kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 02/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2702,0 € et 3656,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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