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maison à vendre 7 pièces - 237 m2 COGNAC - 16

Ref : 1534

420 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 400000€
maison à vendre - 7 pièces - 237.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Xso Immobilier gamme Luxury & Charme vous invite à découvrir cette maison de ville, au cœur de Cognac et de toutes les commodités. La rénovation récente (2020) vous offre un confort de vie tout en préservant l'esprit de cette maison historique et les beaux matériaux : plancher, portes, tomettes, cheminée... Au rez-de-chaussée une entrée sépare le salon cosy agrémenté d'une belle bibliothèque et la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée (agencement et fabrication Patrick CHEVALIER). Au premier étage : 2 suites parentales, 1 bureau, 1 salle de bain et 1 une chambre de 20m2. Au deuxième étage 3 chambres, avec un palier/bureau. Le jardin a l'abris des regards, sans vis-à-vis, a été paysagé (exposé sud). Cette propriété vous ravira par ses volumes, son cachet et ses prestations. + infos, contacter l'agence.

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Vue globale

  • Surface totale : 303 m2
  • Surface habitable : 237 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Salle a manger (25 m2)
    • Cave (65 m2)
    • Degagement (16 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Suite parentale (19 m2)
    • Suite parentale (23 m2)
    • palier (8 m2)
    • Local a velos (1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Briques crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1923 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8618kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 09/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1880,0 € pour 2022

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