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Maison à vendre 4 pièces - 109 m2 COGNAC - 16

Ref : 2408

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
617 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 109.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 XSO Immobilier vous propose dans un secteur calme et agréable, cette maison lumineuse des années 1960 offrant une surface habitable de 109 m², parfaitement agencée.

Elle se compose d'un vaste salon ouvert sur une salle à manger conviviale, idéal pour la vie de famille. La maison dispose de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace invité. Un bureau vient compléter l'ensemble idéal pour le télétravail.

Le bien bénéficie de prestations de qualité : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Le tout est complété par un garage et un jardin sans vis-à-vis, propice à la détente en toute intimité.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 146 m2
  • Surface habitable : 109 m2
  • Surface terrain : 367 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Chaufferie (10 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Palier (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Pac
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1453 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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