Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 COGNAC - 16
Ref : 2916
154 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 145000€
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Description
Maison à vendre Proche centre de Cognac et toutes commodités
Située dans un secteur recherché de Cognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de 91 m² habitables offrant un beau potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, ainsi que d'un garage de 33 m2 permettant le stationnement ou le stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Située dans un secteur recherché de Cognac, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cette maison de 91 m² habitables offrant un beau potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, créant un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit se compose de deux suites parentales, d'une chambre supplémentaire ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative, ainsi que d'un garage de 33 m2 permettant le stationnement ou le stockage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins.
Une belle opportunité à saisir pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 124 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 226 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,5 m2)
- Séjour (25 m2)
- Couloir (6 m2)
- Chambre (10 m2)
- Suite parentale (14,5 m2)
- Suite parentale (13 m2)
- Bureau (9 m2)
- Buanderie (1 m2)
- WC (2 m2)
- Garage (33 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Briques crépi
- Double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1490 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2023, 2024 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alyssia
moyan
EI, agent commercial (RSAC 909679771)
