Maison à vendre 3 pièces - 91 m2 COGNAC - 16
Ref : 2342
199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 187000€
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Description
Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison de ville, située dans un quartier agréable, proche de la place Martell, à 8 minutes à pied de la rue piétonne. De bon état général, elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine équipée lumineuse et indépendante et d'un salon avec cheminée.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave et un garage complètent ce bien. Profitez d'une cour/jardinet pour les beaux jours qui arrivent. Le tout sur une parcelle close de 172 m².
Chaudière gaz de 2019, double vitrage PVC, combles isolées en 2020.
Ne tardez pas pour cette opportunité, contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.
A l'étage : un palier dessert 2 grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Une cave et un garage complètent ce bien. Profitez d'une cour/jardinet pour les beaux jours qui arrivent. Le tout sur une parcelle close de 172 m².
Chaudière gaz de 2019, double vitrage PVC, combles isolées en 2020.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 126 m2
- Surface habitable : 91 m2
- Surface terrain : 172 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (18 m2)
- Palier (3 m2)
- Chambre (19 m2)
- Chambre (16 m2)
- Salle d'eau (7 m2)
- WC (2 m2)
- Cave (10 m2)
- Garage (17 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 1341 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Audrey
gilardeau
EI, agent commercial (RSAC 890016793)
