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maison à vendre 5 pièces - 205 m2 ARS - 16

Ref : 1382

309 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295000€
maison à vendre - 5 pièces - 205.0 m2 - ARS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose en exclusivité cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant de beaux espaces de vie. La cuisine indépendante est équipée/aménagée, semi ouverte sur le séjour qui vous assure des réceptions réussies. Un salon authentique avec cheminée très cosy aménagée pour recevoir un poêle à bois. Toujours au rez-de-chaussée : une buanderie, un WC. A l'étage : un palier distribue 4 chambres dont 3 avec sa salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain/douche, dressing, terrasse privative. A l'extérieur côté cour, profitez d'une terrasse face à la piscine pour des moments conviviaux et d'un jardin à l'avant de la maison. Pour votre confort : un garage sur deux niveaux (sous-sol) complète ce bien. Vous allez être séduit par cette propriété de charme, l'ensemble sur une parcelle close de 493 m². N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement et organiser votre prochaine visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 252,5 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 493 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Salon (31 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (16,5 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Local technique piscine (3,5 m2)
    • Garage (22 m2)
    • Cave (22 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1184 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20142kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 10/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520,0 € et 3480,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélie ardoin EI, agent commercial (RSAC 911561157)

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