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Maison à louer 4 pièces - 132 m2 COGNAC - 16

Ref : 3074

995 €

par mois charges comprises

120 avis (location/gestion) : 9,7/10
maison à louer - 4 pièces - 132.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Cognac - Libre le 21 juillet 2026 - A 700 mètres de la Place François 1er. Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous propose cette superbe maison entièrement rénovée. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante, d'une cuisine aménagée et équipée séparée avec cellier attenant, d'une belle pièce à vivre avec parquet ancien, d'une chambre et de toilettes séparées. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres et une vaste salle d'eau avec toilettes. Une cour extérieure avec portail automatique et visiophone complète ce bien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 24 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Degagement (9 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Salle d'eau/WC (10 m2)
    • WC (2 m2)
    • Celier (5 m2)
    • Cour (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 970 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Honoraires charge locataire : 698 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 509,54 €
    • Etablissement état des lieux : 188,46 €
  • Dépôt de garantie : 970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

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