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Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 ARS - 16

Ref : 3061

198 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
731 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.0 m2 - ARS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez en exclusivité ce pavillon en parfait état, pas de travaux à prévoir. Situé sur la commune d'ARS, au calme, 10 minutes de la BA 709, 8 km de Cognac centre. Proche des commodités : pharmacie, médecin, école maternelle, primaire (Gimeux), centre culturel et supermarché Leclerc à 6,5 km. Cette maison se compose d'une entrée desservant le séjour lumineux et la cuisine ayant un accès immédiat sur la cour à l'arrière. Cellier /Chaufferie. 4 chambres, salle d'eau moderne. Grand garage (isolé/carrelé) avec grenier. Les peintures ont été refaites en 2026. Contactez l'agence pour l'organisation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 695 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (34 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Celier (7 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • Dressing (1,5 m2)
    • Garage (30 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12425kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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