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Maison à louer 4 pièces - 118 m2 COGNAC - 16

Ref : 2615

985 €

par mois charges comprises

maison à louer - 4 pièces - 118.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité

Description

Dans le quartier historique de Cognac, découvrez cette maison de 5 pièces, proposée à la location meublée à partir du 15 septembre. Avec ses 4 niveaux, elle offre une répartition intelligente de l'espace, comprenant notamment quatre chambres spacieuses réparties sur trois niveaux. La pièce de vie, d'une surface de 35 m², constitue un espace central idéal. La maison bénéficie également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC pour plus de commodité. Située dans un environnement vivant, cette maison est entourée de tous les commerces et services nécessaires au quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs restaurants et cafés, parfaits pour une pause gourmande ou un moment de détente. Les familles apprécieront la proximité d'établissements d'enseignement, tels que des écoles primaires et des collèges, situés à quelques minutes à pied. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec des arrêts de bus à quelques minutes de marche, facilitant ainsi les déplacements. Avec son emplacement idéal et son confort, cette maison est l'endroit parfait pour vivre à Cognac.
La maison est équipée d'un chauffage central avec chaudière à condensation au gaz de ville.
Proche de la Place Beaulieu et du Parking gratuit Rue Augier

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Piece de vie (35 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle de bains (16 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle deau

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 950 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Réaménagement intérieur + isolation + SDB + électricité+ plomberie Année rénovation: 2021
  • Libre le : 15 septembre 2025
  • Honoraires charge locataire : 684 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 499,32 €
    • Etablissement état des lieux : 184,68 €
  • Dépôt de garantie : 1900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 01/08/2025

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