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Maison à vendre 4 pièces - 186,50 m2 ARS - 16

Ref : 2451

159 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
639 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 186.5 m2 - ARS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Cognac Xso immobilier vous propose cette maison de charme à fort potentiel. Située au cœur de la commune de Ars, cette maison en pierre vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Edifiée sur un vaste jardin clos et arboré, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant, à proximité immédiate des écoles et commodités. La maison se compose de quatre jolies chambres dont une suite de plain-pied, d'une grande dépendance et de plusieurs pièces à réaménager selon vos envies. Elle est idéale pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement.
Amateurs de vielles pierres, de cachet et de projet de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une bâtisse pleine d'authenticité dans un environnement calme et recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 346,5 m2
  • Surface habitable : 186,5 m2
  • Surface terrain : 717 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (27,5 m2)
    • Cuisine (27 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Bureau (23 m2)
    • Palier (8,5 m2)
    • Couloir (11 m2)
    • Dressing (14 m2)
    • Degagement (12,5 m2)
    • Piece (25 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Chaufferie (26,5 m2)
    • Stockage (23 m2)
    • Garage (60 m2)
    • Grenier (46 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Meulière
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1396 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28982kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820,0 € et 9270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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