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appartement à louer 3 pièces - 44 m2 COGNAC - 16

Ref : 1875

737 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 44.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Libre le 1er juin. Découvrez ce charmant appartement fraîchement rénové, situé au cœur de COGNAC (16100), à seulement quelques pas des commodités essentielles pour une vie agréable et pratique. Ce bien, au 1er étage, offre une surface de 44m² intelligemment agencée avec deux chambres accueillantes, une salle d'eau moderne et un espace de vie lumineux.

Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation optimale avec murs et double vitrage, garantissant confort et économies d'énergie. Sa localisation est idéale pour les familles et les professionnels, à proximité immédiate des écoles (Collège privé Saint-Joseph et École primaire Pierre et Marie Curie à moins de 3 minutes à pied) et des commerces.

Pour vos déplacements, bénéficiez d'un accès facile aux transports, avec notamment la ligne de bus D à 300 mètres, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique, entouré de parcs, restaurants, et services.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (21,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 37 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 420 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 306,60 €
    • Etablissement état des lieux : 113,40 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/03/2024

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