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Maison à vendre 5 pièces - 156 m2 GIMEUX - 16

Ref : 1841

185 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 174000€
maison à vendre - 5 pièces - 156.0 m2 - GIMEUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette belle maison en pierre, pleine de charme, idéalement située sur la commune de Gimeux, dans un environnement paisible sans vis-à-vis.

Elle offre un vaste séjour lumineux de 56 m², avec une belle hauteur sous plafond, ouvert sur la cuisine conviviale, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois grandes chambres toutes lumineuses, parfaites pour accueillir une famille.

L'ensemble est en excellent état : aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez qu'a poser vos valises.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable à l'avant de la maison, parfait pour vos moments de détente ou pour accueillir vos invités dans un cadre verdoyant. Un grand garage vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Cette maison allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un cadre de vie paisible et recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 309 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (14 m2)
    • Salle a manger (36 m2)
    • Salon (12 m2)
    • Arriere cuisine (6 m2)
    • Chauferie (3 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Salle deau (5,5 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Garage (34 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Palier (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et poele à granulés
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 968 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 13/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320,0 € et 4550,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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