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Maison à vendre 6 pièces - 195 m2 COGNAC - 16

Ref : 1819

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 6 pièces - 195.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette maison de 195 m² située à Cognac, idéale pour une grande famille. Avec ses 5 chambres et 6 pièces, elle offre un espace de vie généreux . Profitez d'une salle à manger et d'un salon lumineux ouvert sur le jardin pour des moments de détente. Les 4 chambres situées à l'étage allant de 9 à 21 m² assurent intimité et tranquillité. Disposez d'une chambre en rez-de-chaussée (avec douche) et d'un bureau.
Un extérieur arboré avec terrasse ainsi que deux garages de 30 m² et 100 m² complètent ce bien.
Son emplacement est un véritable atout. Située à 10 minutes a pied de la place François Premier et de toutes commodités.
Vous êtes a la recherche d'un bien à rénover ne manquez pas cette opportunité rare au cœur de Cognac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 246 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle a manger (24 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Degagement (12 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Salle deau (3,5 m2)
    • Stockage (9 m2)
    • Cave (21 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Briques crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35282kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6930,0 € et 9420,0 € pour 2021
Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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