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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 COGNAC - 16

Ref : 1655

128 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette maison située à Cognac, quartier "Champ de Foire", proche des commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes.
L' étage dessert deux chambres et un bureau/dressing.
Double vitrage PVC, électricité refaite en 2019.
La maison propose un patio couvert (velux neuf) et un dégagement avec entrée sur rue (idéal pour déposer votre vélo).
Une cave complète ce bien.
Primo accédant ou investisseur, contactez-nous pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Patio (5 m2)
    • Degagement (3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1251 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2949kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 14/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1630,0 € pour 2021
Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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