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maison à vendre 3 pièces - 95 m2 GENSAC LA PALLUE - 16

Ref : 1376

170 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
maison à vendre - 3 pièces - 95.0 m2 - GENSAC LA PALLUE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Exclusivité Century 21, votre agence de Cognac vous présente cette charmante maison de village au cœur du bourg de Gensac La Pallue. Vous êtes à la recherche d'une maison avec deux chambres, en parfait état, avec une cour et un garage alors c'est pour vous. Ce bien comprend au rez-de-chaussée : un salon/séjour avec un bar en comptoir, une vaste cuisine aménagée et équipée. Cellier avec raccordement pour le lave-linge. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage de 40m². Profitez de l'extérieur avec la cour bien exposée sans vis-à-vis. Les huisserie et volets ont été changés récemment.

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Vue globale

  • Surface totale : 135 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 168 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • palier (5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : volets et huiserie Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 550 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41413kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260,0 € et 3100,0 € pour 2023

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