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Maison à vendre 6 pièces - 138 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 1354

325 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
maison à vendre - 6 pièces - 138.0 m2 - CHATEAUBERNARD - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

En exclusivité Century 21 Xso immobilier COGNAC vous propose cette maison de charme à Châteaubernard.
Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 138 m², située dans un quartier calme et recherché de Châteaubernard. Avec ses 6 pièces, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Profitez d'un grand salon lumineux, d'une cuisine récente, équipée et aménagée et d'une salle à manger conviviale. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau entièrement rénovées en 2022, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.
L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec sa terrasse ensoleillée. Bénéficiez d'un jardin arboré et vous profiterez d'une piscine 8X4, parfaite pour les journées ensoleillées au bord de sa pergola pour des moments de détente.
La localisation est idéale, proximité de toutes commodités et les transports en commun sont immédiatement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Châteaubernard. Contactez-nous pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 169 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 1 951 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Bureau (13,9 m2)
    • Couloir (9,2 m2)
    • Preau bbq (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1425 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2789kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/09/2024

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