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maison à vendre 6 pièces - 163 m2 ST LAURENT DE COGNAC - 16

Ref : 1081

288 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
maison à vendre - 6 pièces - 163.0 m2 - ST LAURENT DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de Saint Laurent de Cognac, une offre rare sur le marché à ne pas manquer. Avec ses 163 m² habitables, cette demeure accueillante vous invite à poser vos valises sans nécessiter de travaux. Elle se compose de 5 chambres lumineuses réparties sur deux étages, offrant espace et confort pour toute la famille. La maison bénéficie également de 2 salles de bain et d'une salle d'eau pratique, assurant l'intimité de chacun.

La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une terrasse, promettant des moments agréables en extérieur. Le chauffage individuel, l'isolation par les murs et le double vitrage garantissent un confort optimal toute l'année. Un grand garage complète ce bien, répondant à vos besoins de stationnement et de rangement.

Située à proximité immédiate des commerces, avec un Intermarché et un E.Leclerc Drive à moins de 6 minutes en voiture, la maison est aussi entourée d'établissements scolaires, accessibles à pied ou en un court trajet en voiture.

Cette maison à 288750€ est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie. Venez découvrir votre futur chez-vous à Saint Laurent de Cognac.

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Vue globale

  • Surface totale : 283 m2
  • Surface habitable : 163 m2
  • Surface terrain : 1 415 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cave (19 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Entrée (9 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Sous-sol (46 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • palier (12 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Suite parentale (20 m2)
    • Couloir (3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Parpaing crepi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18530kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 31/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1987,0 € et 2689,0 € pour 2022

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