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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,60 m2 COGNAC - 16

Ref : 3235

71 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 65000€
758 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.6 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre Agence Century21 vous propose de découvrir cet appartement MEUBLE de 45 m² à Cognac, au cœur de la vieille ville, idéal pour une personne seule ou un investisseur. Situé au deuxième étage, il offre une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec toilettes.
À seulement 3 minutes à pied, rejoignez la ligne de bus D aux arrêts Les Quais et Marché Couvert. Les commodités sont à portée de main avec des commerces,Les charges comprennent les ordures ménagère et l'eau froide.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 44,6 m2
  • Surface habitable : 44,6 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Couloir (6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges / mois : 25 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald sturtz EI, agent commercial (RSAC 817957848)

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