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Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 COGNAC - 16

Ref : 3208

186 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
767 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Située à seulement 500 mètres de la place François 1er et de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison de 96 m² habitables. Elle offre une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Vous profiterez également d'un extérieur clos et sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Un garage vient compléter ce bien. Alliant emplacement privilégié, luminosité et fonctionnalité, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 164 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Mezzanine (8 m2)
    • Garage (16 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21731kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 10/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2260,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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