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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 73 m2 COGNAC - 16

Ref : 3121

129 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
748 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21, vous propose en exclusivité cet appartement en copropriété, au premier étage d'un immeuble. Il se situe dans une résidence à Cognac, proche des commodités. L'appartement en bon état général comprend une entrée, une salle à manger lumineuse avec balcon, un salon et une cuisine équipée. Un couloir avec placards dessert deux chambres, une salle d'eau rénovée avec buanderie et des toilettes séparées. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Charges annuelles de copropriété 2026 : 3432 € (chauffage inclus).
Cet appartement représente une opportunité à saisir pour vivre ou investir à Cognac.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmer votre visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Salon (11 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Cave (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1427 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 74
  • Charges courantes par an : 56650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20411kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 03/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310,0 € et 1820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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