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Maison à vendre 3 pièces - 53 m2 COGNAC - 16

Ref : 3038

86 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 80000€
729 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 53.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité, cette maison de ville située à Cognac, quartier "Saint Martin". Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine et des toilettes indépendants.
L'étage dessert deux chambres et une salle d'eau.
Maison lumineuse, ne nécessitant pas de travaux importants.
Ce bien est idéal pour profiter des commodités à toute proximité et venir en centre-ville à pied.
Primo accédant ou investisseur, ne tardez plus pour programmer votre visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (13 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Pallier (2 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 25/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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