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Maison à vendre 4 pièces - 78 m2 ST FORT SUR LE NE - 16

Ref : 3017

92 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 85000€
758 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 78.0 m2 - ST FORT SUR LE NE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Venez découvrir en exclusivité cette maison de plain-pied de 78 m² habitables, située sur le secteur de Saint-Fort-sur-le-Né, offrant un beau potentiel d'évolution grâce à son grenier aménageable de 34 m², actuellement utilisé comme espace de stockage.

La partie habitable se compose d'un salon indépendant avec porte-fenêtre donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine avec son accès individuel vers l'extérieur, de trois chambres, dont une avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé ainsi que d'une dépendance de 110 m², idéale pour un atelier, du stockage ou tout autre projet.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale dans un environnement calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 242 m2
  • Surface habitable : 78 m2
  • Surface terrain : 2 866 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Arriere cuisine (10 m2)
    • atelier (23 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • dépendance (110 m2)
    • Grenier (34 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre et brique
  • Double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 607 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56617kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900,0 € et 2620,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Alyssia moyan EI, agent commercial (RSAC 909679771)

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