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Maison à vendre 3 pièces - 88 m2 COGNAC - 16

Ref : 2948

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
714 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 88.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose, cette charmante maison de ville rénovée, idéalement située à Cognac, à 4 minutes à pied de la place François 1er.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'un séjour, une cuisine équipée, WC.
A l'étage : un palier dessert deux chambres, une salle d'eau moderne avec WC.
Profitez d'une cour extérieure pour vos moments de détente.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage, chaudière gaz récente, façade est volet rénové dernièrement.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.
Coup de cœur assuré pour ce bien qui vous attend !

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Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 20 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Salon (16,5 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Degagement (4 m2)
    • WC (3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Dependance (10 m2)
    • Cave (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1329 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16334kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 23/01/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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