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Maison à vendre 4 pièces - 87 m2 GIMEUX - 16

Ref : 2947

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
736 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - GIMEUX - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez cette maison située à GIMEUX, offrant une vie confortable, aux portes de Cognac. Avec ses 87 m², cette demeure de plain-pied propose un séjour, une cuisine indépendante, une salle à manger et deux chambres. Salle de bains et WC indépendants.
Le bon état général de la maison, sans nécessiter de gros travaux, vous permettra de vous installer rapidement. Elle bénéficie d'un système de chauffage gaz récent pour un confort toute l'année.
Cette maison propose également un garage et une dépendance de 40 m² tout deux reliés à un grenier aménageable pouvant être réhabilité. Ideal pour stockage ou agrandir l'espace habitable selon vos besoins.
Située à proximité du centre bourg et bénéficiant d'une cour spacieuse, cette maison est idéalement placée pour une vie de famille épanouie.
En quête d'un nouveau foyer ou d'un investissement locatif, ce bien est fait pour vous! Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de la visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Surface terrain : 568 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Salle a manger (21 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Garage (37 m2)
    • Stockage (39 m2)
    • Grenier (81 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 568 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20342kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 20/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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