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Maison à vendre 7 pièces - 218,30 m2 LOUZAC ST ANDRE - 16

Ref : 2906

143 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
710 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 218.3 m2 - LOUZAC ST ANDRE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Cognac Xso immobilier vous propose cette maison de charme à fort potentiel.
Située sur la commune de Louzac-Saint-André, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel. Edifié sur une vaste parcelle, elle offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison se compose de cinq jolies chambres dont une suite de plain-pied, d'un garage et de plusieurs pièces à réaménager selon vos envies. Elle est idéale pour un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement.
Amateurs de vieilles pierres, de cachet et de projet de rénovation, cette maison est faite pour vous !
Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à une bâtisse pleine d'authenticité dans un environnement calme et recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 318,3 m2
  • Surface habitable : 218,3 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (16,5 m2)
    • Couloir (4,3 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Arriere cuisine (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • Grenier (30 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Cave (25 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Garage (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16851kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 16/10/2024

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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