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Maison à vendre 3 pièces - 79,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 2905

133 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
707 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Votre agence Century 21 vous propose cette maison mitoyenne, quartier "Champ de Foire", située au calme dans une impasse et à proximité de toutes les commodités.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux et d'une cuisine équipée.
A l'étage : un pallier dessert deux chambres dont une de 17 m² et une salle d'eau.
Double vitrage, chauffage électrique.
Bien idéal pour un primo accédant ou un investisseur.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et nous programmerons la visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 79,5 m2
  • Surface habitable : 79,5 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (39 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pallier (4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1090 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1857kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 17/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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