Maison à vendre 5 pièces - 180 m2 CHERAC - 17
Ref : 2895
252 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Description
Sur la commune de Chérac, idéalement située entre Cognac et Saintes, venez découvrir cette charmante maison en pierre en très bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Cet espace donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec terrasse extérieure privée offrant une magnifique vue sur les vignobles cognaçais. Vous y trouverez également un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
La propriété bénéficie également d'un grand garage attenant à la maison d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Cognac et Saintes.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre et de la nature.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau et un WC. Cet espace donne accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une avec terrasse extérieure privée offrant une magnifique vue sur les vignobles cognaçais. Vous y trouverez également un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC.
La propriété bénéficie également d'un grand garage attenant à la maison d'environ 66 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage.
Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité de Cognac et Saintes.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre et de la nature.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 246 m2
- Surface habitable : 180 m2
- Surface terrain : 1 816 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5 m2)
- Séjour (45 m2)
- Cuisine (22 m2)
- Salle de bains (14 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle deau (4,5 m2)
- Couloir (2,5 m2)
- Mezzanine (21 m2)
- Bureau (16 m2)
- Dressing (6,5 m2)
- Couloir (8 m2)
- Garage (66 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Briques crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1984
- Taxe foncière : 1171 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350,0 € et 3260,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alyssia
moyan
EI, agent commercial (RSAC 909679771)
