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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 GENTE - 16

Ref : 2857

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.0 m2 - GENTE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette exclusivité Century 21 Xso Immobilier, charmante maison de plain-pied, construite en 2012, très recherchée située à GENTE. Avec son séjour spacieux et ses 2 chambres accueillantes (chacune avec placard), cette demeure de 103 m² est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'un espace de vie lumineux et d'un chauffage individuel garantissant une atmosphère chaleureuse toute l'année. L'isolation des murs, le double vitrage récent. La cuisine moderne et équipée ainsi que le cellier apportent une touche de commodité à votre quotidien. Maison parfaitement entretenue offrant de nombreux rangements. Une pièce de 22.5 m² donne un potentiel supplémentaire à cette maison.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté à la vie urbaine.
Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin sur une parcelle close de 721m² avec portail (+ abris de jardin).
Ne tardez pas à contacter notre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 721 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Piece (22,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 748 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2058kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/02/2026

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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