Maison à vendre 4 pièces - 155 m2 ANGEAC CHAMPAGNE - 16
209 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
- Prix hors honoraires: 197000€
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Description
Située dans un environnement agréable et calme, cette maison d'environ 155 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un portail motorisé assurant confort et sécurité. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir des proches ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
En entrant dans la maison, vous découvrez une entrée fonctionnelle, idéale pour déposer manteaux, chaussures et effets personnels, permettant de garder l'espace de vie organisé et accueillant.
Vous accédez ensuite à une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour les repas en famille. Dans le prolongement, le salon lumineux constitue un véritable lieu de détente grâce à ses beaux volumes et sa clarté naturelle.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
À l'étage, la maison propose trois chambres. L'une d'entre elles offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un dressing ou une salle d'eau privative, selon vos envies et vos besoins. Les autres chambres permettent d'accueillir enfants, invités ou bureau selon votre projet de vie.
Cette maison combine espace, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Elle représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent le confort d'une maison familiale dans un cadre paisible.
À noter : le contrôle d'assainissement est actuellement non conforme.
À visiter sans tarder.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 208,5 m2
- Surface habitable : 155 m2
- Surface terrain : 782 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (15 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Cuisine (34 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (2,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
- Couloir (25,5 m2)
- Dressing (15 m2)
- Garage (42 m2)
- Buanderie (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Cour
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre et brique
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres, videophone
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 718 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2970,0 € et 4070,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).