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Maison à vendre 4 pièces - 113 m2 BOUTIERS ST TROJAN - 16

Ref : 2852

159 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
696 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 113.0 m2 - BOUTIERS ST TROJAN - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Maison idéalement située au cœur de Boutiers, à seulement quelques minutes de Cognac, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique, proche des commodités.
En parfait état, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49 m² intégrant une cuisine ouverte, idéale pour les moments de convivialité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, 11, 14 et 16 m²), ainsi qu'un WC indépendant.
Un second WC est également présent au rez-de-chaussée.
La maison dispose d'un garage permettant le stationnement et ne nécessite aucun travaux. DPE : classe D.
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat, dans un secteur recherché.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 113 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (49 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (20 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22222kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 02/08/2024

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