Maison à vendre 5 pièces - 169 m2 ST SULPICE DE COGNAC - 16
Ref : 2804
278 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 265000€
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Description
À seulement quelques minutes de Cognac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne de 169 m² habitables, idéale pour les amoureux de nature et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace salle à manger convivial, parfait pour partager des moments en famille. Une suite parentale avec baignoire bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de détente. Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.
À l'extérieur, la maison profite d'un magnifique terrain de 5 630 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous disposerez également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un carport pour le stationnement de vos véhicules.
Un cadre privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de Cognac.
À découvrir sans tarder !
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace salle à manger convivial, parfait pour partager des moments en famille. Une suite parentale avec baignoire bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un véritable espace de détente. Un cellier complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle de bains.
À l'extérieur, la maison profite d'un magnifique terrain de 5 630 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Vous disposerez également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un carport pour le stationnement de vos véhicules.
Un cadre privilégié, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités de Cognac.
À découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 230 m2
- Surface habitable : 169 m2
- Surface terrain : 5 630 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (37 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,5 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (14 m2)
- Palier (3 m2)
- Couloir (3 m2)
- Suite parentale (35 m2)
- Celier (6,5 m2)
- carport (21 m2)
- Couloir (4 m2)
- atelier (22 m2)
Équipements
Les plus
Box
Jardin
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur pac
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 936 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alyssia
moyan
EI, agent commercial (RSAC 909679771)
