Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 LOUZAC ST ANDRE - 16
Ref : 2792
186 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
- Prix hors honoraires: 175000€
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Description
Maison de plain-pied Secteur Louzac-Saint-André
Idéalement située à Louzac-Saint-André, à proximité immédiate de Cognac et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2008, vous séduira par son cadre agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine séparée, deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage complète ce bien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos avec portail, idéal pour plus de sécurité et de tranquillité.
Idéalement située à Louzac-Saint-André, à proximité immédiate de Cognac et de toutes ses commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2008, vous séduira par son cadre agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée d'une porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse et au jardin, parfaite pour profiter des beaux jours.
Vous trouverez également une cuisine séparée, deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau.
Un garage complète ce bien.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin clos avec portail, idéal pour plus de sécurité et de tranquillité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 108,5 m2
- Surface habitable : 80 m2
- Surface terrain : 1 028 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (30 m2)
- Cuisine (11 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- Garage (28,5 m2)
- Couloir (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Sans
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Parpaing crepi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 825 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alyssia
moyan
EI, agent commercial (RSAC 909679771)
