CENTURY 21 Xso Immobilier
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Maison à vendre 3 pièces - 122 m2 CHATEAUBERNARD - 16

Ref : 2785

139 860 €

  • Honoraires charge acquéreur: 81,21 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130960€
706 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 122.0 m2 - CHATEAUBERNARD - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier à Cognac vous présente cette maison de 122 m² habitable.
Une belle opportunité de façonner un espace de vie à votre image dans un environnement calme et proche des commerces.
Elle dispose d'un séjour et d'une cuisine fonctionnels, de deux chambres et d'une véranda lumineuse de 19 m², idéale pour vos moments de détente.
Ce bien est complété par un garage et un grenier aménageable offrant un fort potentiel d'évolution pour vos projets futurs.
Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir, cette propriété possède tous les atouts pour devenir une résidence de caractère une fois remise à votre goût, alliant parfaitement sérénité et proximité des commodités.
Contactez nous dès maintenant pour programmer votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 446 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Couloir (9 m2)
    • Salle deau (6 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Veranda (19 m2)
    • Palier (7,5 m2)
    • Bureau (6 m2)
    • Debaras (9 m2)
    • Grenier amenagable (37 m2)
    • Garage (15 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1985
  • Taxe foncière : 1108 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29812kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 02/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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