Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 COGNAC - 16
Ref : 2783
175 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Description
Dans un environnement paisible et recherché de Cognac, venez découvrir cette maison de charme d'environ 100 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, offrant des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
La maison se compose d'un salon lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, télétravail ou chambre d'amis).
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un secteur calme tout en restant à proximité des commodités, écoles et services.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un couple ou une famille à la recherche de sérénité.
La maison se compose d'un salon lumineux et convivial, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, parfaite pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins (chambre d'enfant, bureau, télétravail ou chambre d'amis).
À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.
Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un secteur calme tout en restant à proximité des commodités, écoles et services.
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un couple ou une famille à la recherche de sérénité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 154 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Salon (26 m2)
- Chambre (20 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1 m2)
- Buanderie (5 m2)
- Couloir (9 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 719 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Alyssia
moyan
EI, agent commercial (RSAC 909679771)
