Immeuble à vendre 83 m² COGNAC - 16

À vendre, dans le secteur recherché de Saint-Jacques à Cognac, immeuble d'environ 83 m² offrant un beau potentiel, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé.

L'immeuble se compose actuellement de deux espaces distincts :

Au rez-de-chaussée, un local professionnel bénéficiant d'une bonne visibilité et pouvant convenir à différentes activités. Ce local offre également un potentiel intéressant de réhabilitation en logement particulier, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires, permettant ainsi d'envisager la création d'un second logement.

À l'étage, un appartement comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue une véritable opportunité pour un projet d'habitation, de location ou de résidence principale.

L'immeuble est actuellement libre de toute occupation, offrant ainsi à l'acquéreur une grande liberté pour définir son projet : résidence principale, investissement locatif, création de plusieurs logements ou activité professionnelle avec habitation à l'étage.

Idéalement situé à proximité des commerces, services, écoles et principaux axes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder.