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Maison à vendre 4 pièces - 106 m² COGNAC - 16

Ref : 2773

144 900 €

Honoraires charge acquéreur: 7,34 % TTC
Prix hors honoraires: 135000€

688 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier

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Description

Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous présente en exclusivité ce pavillon sur sous-sol situé quartier Saint Martin. Il est composé à l'étage d'une entrée, d'un séjour lumineux et d'une vaste cuisine avec cellier. La maison possède deux chambres confortables de 14 et 17 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Au sous-sol : bureau et très bel espace de stockage/garage avec chaufferie.
Profitez d'un extérieur arboré, le tout sur une parcelle close de 586 m².
Double vitrage, chaudière gaz récente.
A la recherche d'une maison située proche des écoles et des commodités et à remettre au goût du jour, ne tardez plus pour contacter votre agence et programmer votre visite.

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Vue globale

Surface totale : 169 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface terrain : 586 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9 m²)
- Séjour (22 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (1 m²)
- Cellier (6 m²)
- Bureau (17 m²)
- Chaufferie (17 m²)
- Garage (45 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 80 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Parpaing crepi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2006
Taxe foncière : 1798 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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