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Maison à vendre 5 pièces - 129 m2 MERPINS - 16

Ref : 2761

178 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 168000€
733 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 129.0 m2 - MERPINS - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Venez découvrir en exclusivité chez Century 21 cette maison entièrement rénovée située à Merpins, aux portes de Cognac. Elle est édifiée sur 3 niveaux et vous serez séduits par ce séjour cathédral équipé d'un poêle à granulés et par sa cuisine équipée donnant tous deux sur le jardin. Elle est composée de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Salle d'eau supplémentaire et 2 WC.
Une buanderie et un garage pour sécuriser votre véhicule complètent ce bien.
Pour vos moments de détente, profitez d'un jardin à l'arrière de la maison.
Pour de plus amples renseignements, contactez votre agence, nous programmerons la visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 153 m2
  • Surface habitable : 129 m2
  • Surface terrain : 350 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (21 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (29 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Garage (19 m2)
    • Dependance (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à granulés
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1113 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2006kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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