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Maison à vendre 6 pièces - 174 m2 COGNAC - 16

Ref : 2739

336 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
687 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 174.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Century 21 Xso Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de charme à Cognac, idéalement située, proche des commerces, des écoles et du centre-ville. Secteur calme, stationnement facile. Si vous aimez la pierre, les poutres apparentes, le tout avec une touche de modernité : coup de cœur assuré ! Les espaces extérieurs offrent un grand jardin à l'arrière de la maison agrémenté d'une belle terrasse pour des moments de détente en plein air. Avec ses quatre chambres spacieuses, dont deux de plus de 18m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille. Les deux salles d'eau modernes garantissent confort et intimité pour tous. Le système de chauffage individuel au GAZ assurent une atmosphère confortable toute l'année, tandis que l'isolation performante avec murs et double vitrage promet des économies d'énergie. La maison dispose d'un garage pratique pour le stationnement ainsi qu'un atelier. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier pratique et agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 174 m2
  • Surface terrain : 456 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (37,5 m2)
    • Salle de bains (8,6 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Salon (19,3 m2)
    • Celier (11 m2)
    • atelier (11 m2)
    • Garage (18,9 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Palier (4 m2)
    • Dressing (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 2197 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 24/11/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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