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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,50 m2 COGNAC - 16

Ref : 2735

107 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
686 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.5 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21, vous propose cet appartement en copropriété, au deuxième étage d'un immeuble. Il se situe dans une résidence à Cognac, proche des commodités. L'appartement comprend une entrée, une salle à manger lumineuse avec balcon, un salon, une cuisine. Un couloir avec placards dessert trois chambres, une salle de bains avec buanderie et des toilettes séparées. Une place de parking et une cave complète ce bien. Charges annuelles de copropriété 2025 : 260€/mois (eau froide et chauffage inclus).
Cet appartement représente une opportunité pour vivre ou investir à Cognac.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmer votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 84,5 m2
  • Surface habitable : 84,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salon (9 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • Couloir (4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif bois
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1466 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/09/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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