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Maison à vendre 5 pièces - 144,50 m2 ST LAURENT DE COGNAC - 16

Ref : 2726

186 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
maison à vendre - 5 pièces - 144.5 m2 - ST LAURENT DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Dans le charmant village de Saint Laurent de Cognac, découvrez cette maison à vendre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux. Avec ses cinq pièces, elle offre une surface habitable de 145 mètres carrés, largement suffisante pour créer des espaces de vie confortables. Le salon, spacieux, donne sur une salle à manger de 35 mètres carrés, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine, fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine, pratique pour le quotidien. Les trois chambres, dont les surfaces varient de 9 à 15 mètres carrés, offrent suffisamment d'intimité et d'espace pour chacun. Une salle de bains et deux WC complètent ce logement, qui dispose également d'un appentis et d'un garage pour un rangement optimal
Cette maison, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offre une belle opportunité pour créer un espace de vie personnalisé. Les futurs propriétaires pourront ainsi mettre leur touche et faire de ce lieu leur véritable maison. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie de la proximité d'une école maternelle, pratique pour les familles avec de jeunes enfants. La tranquillité des environs et la qualité de vie qu'offre cette maison en font un choix idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Avec un peu d'imagination et de travail, cette maison peut devenir un véritable havre de paix, parfait pour vivre et grandir en famille. Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 201,5 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Surface terrain : 715 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (27 m2)
    • Salle à manger (35 m2)
    • Couloir (7 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Arriere cuisine (7 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Appentis (30 m2)
    • Garage (15 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 15/03/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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