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Maison à vendre 4 pièces - 139 m2 ST SULPICE DE COGNAC - 16

Ref : 2722

128 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
688 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 139.0 m2 - ST SULPICE DE COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Avis aux investisseurs et passionnés de rénovation !
Votre agence Century 21 Xso Immobilier vous fait découvrir cette maison de 139 m² habitables située à Val de Cognac.
L'intérieur spacieux comprend trois chambres, un grand séjour, une cuisine, deux WC distincts (un au RDC, un au 1er étage) ainsi qu'une salle de bain.
Le plus : une grande parcelle non attenante, juste en face de la maison, comprenant un hangar et un chai idéal pour du stockage, atelier ou futur aménagement (après travaux).
Saisissez ce potentiel pour façonner une propriété à votre image dans un cadre calme et verdoyant !
Contactez votre agence dès maintenant et programmez votre visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 139 m2
  • Surface terrain : 1 961 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (29,5 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (26,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Salle a manger (18 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Point d'eau (1,5 m2)
    • Hangar (41 m2)
    • Chai (33 m2)
    • Entrée (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.an177 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/11/2025

Bien proposé par Brice bourgain EI, agent commercial (RSAC 943039644)

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