Maison à vendre 4 pièces - 85 m2 MERPINS - 16
Ref : 2676
149 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Description
Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de Merpins, à seulement quelques minutes de Cognac, offrant un cadre de vie agréable et familial.
Avec une surface habitable de 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC.
S'ajoutent un grand garage de 38 m² doté d'un volet électrique récent ainsi qu'une buanderie/chaufferie, apportant un bel espace de rangement et de confort au quotidien.
Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 1 000 m², la propriété offre un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités offertes par Cognac.
Venez la découvrir sans tarder !
Avec une surface habitable de 85 m², elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC.
S'ajoutent un grand garage de 38 m² doté d'un volet électrique récent ainsi qu'une buanderie/chaufferie, apportant un bel espace de rangement et de confort au quotidien.
Implantée sur une parcelle d'un peu plus de 1 000 m², la propriété offre un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer divers aménagements extérieurs.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités offertes par Cognac.
Venez la découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 85 m2
- Surface terrain : 1 069 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (15 m2)
- WC (1 m2)
- WC (2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Degagement (1 m2)
- Pallier (5 m2)
- Buanderie chaufferie (18 m2)
- Garage (38 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible pac reversible
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Moellon crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2018
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Brice
bourgain
EI, agent commercial (RSAC 943039644)
