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Maison à vendre 4 pièces - 80 m2 COGNAC - 16

Ref : 2675

118 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
708 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.0 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez en exclusivité dans votre agence XSO immobilier Century 21 cette charmante maison de plain-pied, située en plein centre de cognac. Offrant 80m² d'espace de vie, cette propriété comprend 2 chambres spacieuses, ainsi d'un garage individuel et d'une cave. Bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis et bien exposé. Elle est parfaite pour toutes investisseurs ou personnes en recherche d'un plain-pied idéalement placé et proche des commodités : centre-ville, écoles, commerces, transport, loisirs ... Contactez l'agence pour tous renseignements et visites.

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 133 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (24,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,9 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Piece (12 m2)
    • Cave (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Cour

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1473 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33570kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/11/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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