242 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,44 % TTC
- Prix hors honoraires: 230000€
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![maison à vendre - 4 pièces - 106.0 m2 - GERMIGNAC - 17 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Century 21 Cognac, vous propose de découvrir ce très beau pavillon de plain-pied sur la commune de Germignac. Construction de 2018 aux normes RT2012, avec de nombreuses options (domotique, aspirateur centralisé, adoucisseur, caméra). Vous accédez par une entrée donnant directement dans la pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Coté nuit, une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing. 2 autres chambres avec placard et leur salle de bain communicante, toilettes séparés.
Cellier attenant donnant accès au garage. Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques. Chauffage au sol par pompe à chaleur. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée. Accédez au terrain clos de 825 m² par un portail électrique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements et la programmation de votre visite.
Cellier attenant donnant accès au garage. Fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques. Chauffage au sol par pompe à chaleur. A l'extérieur, profitez d'une terrasse carrelée. Accédez au terrain clos de 825 m² par un portail électrique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 123 m2
- Surface habitable : 106 m2
- Surface terrain : 825 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,5 m2)
- Cuisine (12 m2)
- Séjour (26 m2)
- Couloir (7 m2)
- Suite parentale (19 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle de bains (6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (6 m2)
- Garage (17 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
- Eau chaude : Pac
- Façade : Briques crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
