Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 COGNAC - 16
319 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,76 % TTC
- Prix hors honoraires: 305000€
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Description
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille et mène à un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle d'eau avec accès direct au jardin, offrant confort et intimité.
À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Deux WC indépendants complètent l'ensemble.
L'extérieur séduira par sa terrasse et jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, ainsi qu'une petite dépendance pratique pour le rangement.
La maison dispose également d'un garage.
Rénovée avec goût (isolation, électricité, sols, huisseries, porte d'entrée, création de pièces), cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 156 m2
- Surface habitable : 134 m2
- Surface terrain : 144 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (1,5 m2)
- Séjour (25 m2)
- Cuisine (27 m2)
- WC (1 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (17 m2)
- Salle d'eau (5,5 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Palier (8 m2)
- Rangement (3 m2)
- Garage (18 m2)
- Abris de jardin (4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1211,0 € et 1639,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).